КАК ОБОЙТИ ЛОВУШКИ РИЕЛТОРОВ И СЭКОНОМИТЬ НЕСКОЛЬКО МИЛЛИОНОВ

Журнал о недвижимости MetrInfo опубликовал сенсационную информацию: оказывается, сейчас уже можно купить готовый дом в Московской области за 8–10 млн руб. Общее содержание новости: если раньше этих денег только-только хватало на абсолютный эконом-класс, то сейчас с такой суммой можно заглянуть и в бизнес-поселки.

Создается впечатление, что риелторы и эксперты рынка недвижимости живут в каком-то альтернативном мире – или же под «эконом-классом» понимают скромный кирпичный домик метров на 200 в районе Одинцово. Мы решили подсчитать, за какую сумму реально сейчас… нет, не купить дворец, а просто построить хороший дом.

Не может быть дома без земли – строиться на воде у нас пока запрещено, а в воздухе как-то не получается. Цены вполне скромны: так, за 1 млн руб. можно купить участок 12-15 соток в 60-70 км от Москвы и 10-15 км до ближайшего райцентра. Это будет земля под индивидуальное жилищное строительство, с проведенными электричеством, газом и, возможно, центральным водопроводом.

Выбираем дом. Не будем скромничать – глянем самые дорогие дома, которые только может предложить ООО «Мастер». Вот, скажем, внушительный брусовой дом 12х10,6 м с двумя полноценными этажами (крыльцо, веранда, пять спален, гостиная, кухня, санузел, котельная) и чердаком. Полностью пригоден для круглогодичного проживания, а стоит все это удовольствие в максимальной комплектации 2 815 300 руб. Итого у нас потрачено 3,815 млн руб. – со всеми оформлениями пусть будет 4 млн. С момента заказа до сдачи дома прошло полтора-два месяца.

Далее – на усмотрение хозяина: в отделку можно вложиться от души, а можно и сэкономить. Верхнего предела цен тут нет, но и за миллион рублей можно вполне пристойно отделать такой дом – если, конечно, выполнять работы самостоятельно. За два же миллиона вы получите идеальные помещения, «полный фарш» для разумного человека, не стремящегося жить среди золотых унитазов. И вряд ли кто-то сможет сказать, что это «эконом-класс», особенно если понимать под «экономом» полуразрушенные дачные домики 1970-х. За 6 миллионов при самом максимальном подсчете – и не слишком сложно уменьшить эту сумму вдвое. Дом, конечно, будет уже не 230-метровый брусовой, а, например, 120-метровый каркасный, но и такого хватит для комфортного проживания семьи из четырех человек.

А что делать с оставшимися миллионами, до которых мы не позволили добраться риелторам? Их можно потратить на свое усмотрение. Например, поставив на участке уютный гостевой домик, большую брусовую баню и хозяйственные строения. И на новый внедорожник хватит – не элитный, обыкновенный, чтобы по окрестностям комфортно было ездить.

К любому уже построенному и выставленному на продаже жилью автоматически присасываются разнообразные риелторы, желающие урвать свою долю. Они-то и формируют такие «экспертные мнения», одно из которых мы прочитали в начале статьи. Никого не слушайте, стройтесь там, где хотите, и так, как хотите. Пока еще есть такая возможность.

Выставочный центр
Выставочный центр «ЛЮБЛИНО»
г. Москва, ул. Люблинская, д. 72, стр. 21
Выставочный центр
Выставочный центр «СИНДИКА»
Москва, 65 км МКАД, Выставочный центр «Синдика»
Выставочный центр
Выставочный центр «РЕАЛ»
Московская область, г. Котельники, Новорязанское ш., д. 5 (площадка магазина Real)
Выставочный центр
Выставочная центр «ВОРОНЕЖ»
г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 28а
Выставочный центр
Выставочный центр «РЯЗАНЬ»
г. Рязань, Московское шоссе, д. 65а, ТРЦ «М5 Молл»
Выставочный центр
Выставочный центр «ЗАВОРОВО»
Московская область, Раменский р-н., с. Заворово